GB/T 50378-2019 绿色建筑评价标准

总则

• 第 5.1.1 条建筑供暖空调系统的冷热源机组能效不应低于现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015的规定。例如，对于酒店常用的风冷螺杆式热泵机组，名义制冷工况下COP不应低于3.2（具体值需根据机组类型和容量查表…
• 第 5.2.3 条酒店建筑应设置能耗监测系统，对主要机电设备（如冷水机组、水泵、风机、电梯、照明等）的分项用电量进行独立计量，计量数据应实时上传至建筑能耗监测平台。
• 第 5.2.6 条酒店客房区域应设置新风热回收系统，全热回收效率不应低于60%（显热回收效率不低于70%），且应具备旁通功能。
• 第 5.2.8 条酒店公共区域（大堂、走廊、餐厅等）的照明功率密度（LPD）不应高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的目标值。例如，大堂LPD≤10 W/m²，餐厅LPD≤9 W/m²。
• 第 6.1.1 条酒店建筑应选用节水型卫生器具，用水效率等级不应低于2级。例如，坐便器用水量≤5.0 L（2级），水嘴流量≤6.0 L/min（2级）。
• 第 6.2.4 条酒店建筑应设置雨水收集利用系统或中水回用系统，用于绿化灌溉、道路冲洗等非饮用水用途，非传统水源利用率不应低于10%（具体比例根据当地水资源状况调整）。
• 第 8.1.3 条酒店建筑的主要功能房间（客房、会议室等）的室内噪声级不应高于现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118规定的低限要求。例如，客房昼间≤40 dB(A)，夜间≤30 dB(A)。
• 第 8.2.1 条酒店建筑应设置室内空气质量监控系统，对客房、大堂等人员密集区域的CO₂浓度进行实时监测，并与新风系统联动。当CO₂浓度超过1000 ppm时，应自动增加新风量。
• 第 8.2.4 条酒店建筑应设置智能照明控制系统，在客房、走廊、地下车库等区域实现分区、定时、感应等自动控制。例如，客房采用插卡取电或人体感应控制，走廊采用声光控或红外感应控制。

术语

• 第 2.0.1 条绿色建筑 ：在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。
• 第 2.0.2 条全装修 ：建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。酒店建筑通常需满足全装修要求，涉及机电系统（如照明、空调、给排水）的集成安装。
• 第 2.0.3 条绿色性能 ：涉及节能、节地、节水、节材、室内环境质量、施工管理、运营管理等方面的综合性能。机电系统（如暖通空调、照明、电梯、给排水）直接影响节能、节水及室内环境质量。
• 第 2.0.4 条建筑全寿命期 ：从材料生产、规划、设计、施工、运营、维修到拆除的全过程。机电系统需考虑全寿命期内的能耗、维护和更新。
• 第 2.0.5 条被动措施 ：通过建筑朝向、体型、围护结构等设计，降低建筑用能需求。酒店机电系统（如空调负荷计算）需与被动措施协同。
• 第 2.0.6 条主动措施 ：通过高效设备、系统优化等提高能源利用效率。酒店机电系统（如变频水泵、高效冷机、智能照明控制）属于主动措施。
• 第 2.0.7 条热岛强度 ：建筑群或区域与周边郊区平均温度的差值。酒店机电系统（如冷却塔、空调室外机）的布置需考虑减少热岛效应。
• 第 2.0.8 条可再生能源 ：风能、太阳能、水能、生物质能、地热能等非化石能源。酒店机电系统（如太阳能热水系统、光伏发电系统、地源热泵）需利用可再生能源。
• 第 2.0.9 条非传统水源 ：再生水、雨水、海水等。酒店机电系统（如中水回用系统、雨水收集系统）需设计非传统水源利用。
• 第 2.0.10 条建筑碳排放 ：建筑全寿命期内产生的温室气体排放总量。酒店机电系统（如空调、照明、电梯）的能耗是碳排放主要来源，需通过节能措施降低。
• 第 2.0.6 条对于酒店建筑，机电系统相关术语（如主动措施、2.0.8可再生能源）是后续条款（如第6章“健康舒适”中的室内温湿度控制、第7章“资源节约”中的节能与能源利用）的基础。
• 第 7.2 条如需具体条款数据，建议查阅第7章“资源节约”中的节能与能源利用部分（如7.2.1条要求供暖空调系统能耗降低幅度≥10%）。

基本规定

• 第 3.2.8 条星级划分：一星级、二星级、三星级。酒店建筑应满足全部控制项要求，并按评分项得分确定星级。
• 第 3.2.9 条全装修要求：酒店建筑（如客房、公共区域）应全装修交付，机电系统（如照明、空调、给排水）需与装修一体化设计。
• 第 3.2.10 条绿色性能指标：酒店建筑应明确节能率（如≥50%）、节水率（如≥20%）、可再生能源利用率（如≥5%）等机电相关目标。
• 第 3.2.11 条建筑群要求：若酒店为建筑群，机电系统（如冷热源、配电）应统筹设计，共享设备效率不低于单体标准。
• 第 3.2.12 条碳排放计算：酒店建筑应进行碳排放计算，机电系统（如空调、电梯）的能耗数据需纳入计算范围。
• 第 3.2.13 条创新项：机电系统可申请创新加分，如高效机房（能效比≥5.0）、智能照明控制（节能率≥30%）。

安全耐久

• 第 4.1.3 条控制项 ：建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。 （机电关联：涉及机电管线穿墙/楼板处的防火封堵、抗震支吊架设置，确保机电系统与结构安全协调。）
• 第 4.2.1 条评分项 ：采取保障人员安全的防护措施。例如： （1） 建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施（如防坠落雨棚、安全挑檐），并与人员密集区域的机电设备（如空调室外机、冷却塔）位置协调； （2） 人员可接触的机…
• 第 4.2.2 条评分项 ：采用具有安全防护功能的产品或配件。例如： （1） 酒店客房、公共区域采用防滑等级不低于 Ad级 （潮湿地面）或 B级 （干燥地面）的楼地面材料； （2） 电梯、自动扶梯、旋转门等机电设备应设置防夹、防撞、紧急…
• 第 4.2.3 条评分项 ：采取提升建筑适变性的措施。例如： （1） 酒店客房、公共走廊等区域采用可灵活分隔的隔断，机电管线（如强弱电、给排水、空调风管）预留接口或改造条件； （2） 主要功能房间（如客房、会议室）的机电系统（照明、插座…
• 第 4.2.4 条评分项 ：采取提升建筑耐久性的措施。例如： （1） 机电管线（如给排水管、电缆桥架）采用耐腐蚀、抗老化材料（如不锈钢管、阻燃PVC管），且设计使用年限不低于 20年 ； （2） 酒店公共区域（大堂、走廊）的照明灯具、开…
• 第 4.2.5 条评分项 ：提高建筑部品部件的耐久性。例如： （1） 酒店外立面装饰构件（如幕墙、雨棚）与机电设备（如广告灯箱、冷却塔）的连接件采用不锈钢或热镀锌钢材，防腐年限不低于 15年 ； （2） 机电设备（如空调主机、水泵、风机…
• 第 4.2.6 条评分项 ：采用具有安全防护功能的智能化系统。例如： （1） 酒店设置火灾自动报警系统、消防联动控制系统，且探测器、报警器覆盖所有客房、走廊、机房； （2） 机电系统（如电梯、空调、照明）应具备故障自动诊断、报警及应急切…
• 第 4.1.3 条1. 上述条款中， 为控制项（必须满足），其余为评分项（根据项目情况得分）。

健康舒适

• 第 5.1.1 条室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物（TVOC）、氡等污染物浓度应满足现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T 18883 的规定。酒店客房及公共区域需通过新风系统或净化设备确保达标。
• 第 5.1.2 条主要功能房间（如客房、大堂）的室内噪声级应满足：昼间≤45dB(A)、夜间≤40dB(A)（酒店客房属于高要求房间，对应标准中“高要求”限值）。机电设备（如空调、水泵、电梯）需采取隔振、消声措施。
• 第 5.2.1 条酒店客房及主要功能房间的空调系统应具备独立调节功能，且室内温度、湿度参数可调。具体数据：夏季空调温度设定宜为24 26℃，冬季宜为20 22℃；相对湿度宜控制在40% 60%。
• 第 5.2.2 条酒店大堂、餐厅等人员密集区域应设置二氧化碳浓度监测装置，并与新风系统联动。二氧化碳浓度限值：≤1000ppm（参考GB/T 18883）。
• 第 5.2.3 条酒店客房及公共区域应设置空气质量监测系统，至少监测PM2.5、PM10、CO₂、TVOC等参数，并具备超标报警及联动新风或净化功能。PM2.5日均浓度限值：≤35μg/m³（参考GB 3095二级标准）。
• 第 5.2.4 条酒店热水系统应保证出水温度稳定，淋浴器出水温度宜在38 42℃之间可调，且从开启到稳定出水时间不应大于10秒（需设置循环泵或回水系统）。
• 第 5.2.5 条酒店照明系统应满足：客房及主要功能房间的照度标准值（如客房床头阅读照度≥300lx，大堂照度≥200lx），且显色指数Ra≥80。灯具需采用高效节能型（如LED），并具备分区、定时或感应控制功能。
• 第 5.2.6 条酒店电梯系统应具备节能运行模式（如群控、休眠），且电梯机房及井道需采取隔声减振措施，确保电梯运行噪声≤55dB(A)（机房内）。
• 第 5.2.7 条酒店空调系统的新风量应满足：客房≥30m³/(h·人)（参考GB 50736），且新风系统应具备热回收功能（热回收效率≥60%）。
• 第 5.2.8 条酒店排水系统（如卫生间、厨房）应设置水封装置，且水封深度≥50mm，防止臭气返溢。机电系统需配置通气管或机械通风。

生活便利

• 第 6.1.1 条场地与公共交通：酒店建筑出入口应具有便捷的人行通道联系公共交通站点（如公交站、地铁站），步行距离不宜大于500m。
• 第 6.1.2 条停车设施：应合理设置机动车和非机动车停车设施，其中非机动车停车位数量不宜小于总停车位数量的10%，且应设置充电设施（如电动自行车充电插座）。
• 第 6.2.1 条公共服务设施：酒店建筑应配套或邻近提供餐饮、购物、健身等公共服务设施，且步行距离不宜大于500m。
• 第 6.2.2 条无障碍设施：主要出入口、公共走道、电梯、卫生间等应设置无障碍设施，包括无障碍坡道（坡度≤1:12）、无障碍电梯（轿厢尺寸≥1.4m×1.1m）及无障碍卫生间。
• 第 6.2.3 条室内环境质量：客房及公共区域应设置可调节的空调末端（如风机盘管、变风量末端），且新风量应满足GB 50736要求（如客房新风量≥30m³/(h·人)）。
• 第 6.2.4 条照明系统：公共区域（如大堂、走廊）应设置智能照明控制系统，实现分区、定时或感应控制，且照明功率密度值（LPD）应不高于GB 50034规定的目标值（如大堂≤11W/m²）。
• 第 6.2.5 条电梯系统：电梯应具备群控或节能运行模式（如休眠、变频调速），且电梯数量与速度应满足高峰时段候梯时间≤40s。
• 第 6.2.6 条给排水系统：客房及公共卫生间应使用节水型卫生器具（如坐便器用水量≤4.0L/次，水龙头流量≤6.0L/min），且应设置热水循环系统，保证出水温度≤45℃时出流时间≤10s。
• 第 6.2.7 条能源管理系统：应设置建筑能耗监测系统，对客房、公共区域、厨房等主要用能分项（如空调、照明、热水）进行独立计量，数据采集频率≤15min。
• 第 6.2.8 条智能化系统：应设置楼宇自控系统（BAS），对空调、新风、照明、电梯等机电设备进行集中监控，并具备故障报警和远程控制功能。
• 第 6.2.9 条可再生能源利用：宜利用太阳能热水或光伏系统，太阳能热水系统提供的热水量不宜低于生活热水总需求量的10%（或光伏系统年发电量不低于建筑总用电量的1%）。
• 第 6.2.10 条室内空气质量监测：客房及公共区域应设置CO₂浓度监测装置，并与新风系统联动，当CO₂浓度≥1000ppm时自动增加新风量。

资源节约

• 第 8.1.1 条控制项 ：应结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。机电系统需配合建筑被动式设计，如采用高效外窗、遮阳措施等，以降低空调负荷。
• 第 8.1.2 条控制项 ：应采取措施降低建筑能耗。机电系统需满足现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015 的强制性节能要求，包括但不限于：空调系统能效不低于规范限值、照明功率密度值不高于目标值等。
• 第 8.1.3 条控制项 ：应采取措施节约用水。机电系统需采用节水器具（如用水效率等级不低于2级的卫生器具）、设置分级用水计量装置（如客房、公共区域、厨房、洗衣房等分项计量）。
• 第 8.1.4 条控制项 ：应采取措施节约材料。机电系统选材应优先采用高强、高性能材料，并考虑可循环利用性。
• 第 8.2.1 条评分项 ：建筑供暖空调系统的冷热源机组能效系数（如COP、EER、IPLV）应比现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015 的规定值提高一个等级（或12%）。 例如： 某冷水机组GB 55015要…
• 第 8.2.2 条评分项 ：采用节能型电气设备及系统。包括：<br 1. 主要功能房间的照明功率密度值（LPD）达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034 目标值的90%或以下。<br 2. 电梯、自动扶梯、水泵、风机等设备采…
• 第 8.2.3 条评分项 ：合理利用可再生能源。机电系统应优先采用太阳能热水系统、地源/水源热泵系统、光伏发电系统等。 具体数据： 可再生能源提供的电量或热量占建筑总能耗的比例不低于5%（得基础分），比例越高得分越高（如10%得高分）。
• 第 8.2.4 条评分项 ：采取有效措施降低空调系统输配能耗。包括：<br 1. 空调风系统单位风量耗功率（Ws）比现行国家标准《��共建筑节能设计标准》GB 50189 的规定值降低20%。<br 2. 空调水系统输送能效比（ER）比…
• 第 8.2.5 条评分项 ：采取有效措施节约用水。机电系统需满足：<br 1. 卫生器具用水效率等级达到1级（如坐便器用水量≤4.0L，水龙头≤6.0L/min）。<br 2. 设置雨水收集利用系统或中水回用系统，用于绿化、景观、道路冲…
• 第 8.2.6 条评分项 ：采用节能型电梯及扶梯。电梯应具备群控、变频调速、能量回馈等功能；自动扶梯应具备变频感应启停功能（无人时低速或停止）。
• 第 8.2.7 条评分项 ：采用节能型厨房设备及通风系统。酒店厨房应设置：<br 1. 高效排油烟系统，并配备油烟净化装置。<br 2. 补风系统采用变频控制，与排风联动。<br 3. 采用节能型灶具、蒸箱、洗碗机等设备（如热效率≥85…
• 第 8.2.8 条评分项 ：采用节能型洗衣房设备及系统。酒店洗衣房应设置：<br 1. 高效洗衣机、烘干机（如热泵式烘干机，能效比≥3.0）。<br 2. 蒸汽系统采用高效锅炉或蒸汽发生器，并设置冷凝水回收装置（回收率≥80%）。<br…
• 第 8.1.1 条以上条款中， 8.1.4 为控制项（必须满足）， 8.2.1 8.2.8 为评分项（可选，得分越高评级越高）。
• 第 8.2.2 条酒店建筑因其功能特殊性（如24小时热水、洗衣房、厨房、大量客房），机电系统在 （照明与能耗监测）、8.2.3（可再生能源）、8.2.5（节水与中水）、8.2.7（厨房）、8.2.8（洗衣房） 等条款上需重点投入。

环境宜居

• 第 8.1.3 条控制项 ：建筑内主要功能房间（如客房、大堂、餐厅）的外墙、隔墙、楼板、门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限要求。酒店客房与客房之间、客房与走廊之间的空气声隔声性能（计权隔声量…
• 第 8.2.1 条评分项 ：采取措施降低噪声干扰。酒店客房楼板撞击声隔声性能（计权规范化撞击声压级）不应大于65 dB（高要求）或75 dB（一般要求）。机电设备（如空调机组、水泵、风机）的安装应采取减振、隔声措施，且设备机房内噪声级不…
• 第 8.2.2 条评分项 ：建筑照明设计应满足《建筑照明设计标准》GB 50034的要求。酒店客房、大堂、餐厅等主要功能房间的照明功率密度（LPD）不应高于目标值（例如：客房≤7 W/m²，大堂≤9 W/m²，餐厅≤9 W/m²）。同时…
• 第 8.2.3 条评分项 ：供暖空调系统末端（如风机盘管、空调箱）应具备独立调节功能。酒店客房应设置可独立调节室温的温控器，且温控器应具备设定温度范围限制功能（如制冷不低于26°C，制热不高于20°C）。公共区域（如大堂、走廊）的空调系…
• 第 8.2.4 条评分项 ：设置空气质量监测系统。酒店大堂、餐厅、会议室等人员密集的公共区域应安装室内PM2.5、PM10、CO₂浓度监测装置，并具备与新风系统联动的功能。当CO₂浓度超过1000 ppm或PM2.5浓度超过75 μg/…
• 第 8.2.5 条评分项 ：合理设置排风能量回收系统。酒店客房、公共卫生间、洗衣房等排风量较大的区域，应设置排风热回收装置，其显热回收效率不应低于60%（严寒、寒冷地区）或50%（夏热冬冷、夏热冬暖地区）。
• 第 8.2.6 条评分项 ：采用高效节能的电梯及自动扶梯。酒店客梯应采用变频调速拖动、能量回馈等节能技术。当2台及以上电梯集中布置时，应具备群控策略（如分区运行、休眠模式）。自动扶梯应具备变频感应启停功能（无人时低速或停止运行）。
• 第 8.2.7 条评分项 ：设置用水计量装置。酒店应分级设置水表（如总表、客房区、餐饮区、洗衣房、冷却塔补水等），并实现远传计量。卫生器具的用水效率等级不应低于2级（如坐便器≤5.0 L/次，水龙头≤6.0 L/min）。
• 第 8.2.8 条评分项 ：采用节水冷却技术。酒店冷却塔（如用于空调系统）应选用高效、低飘水型产品，其飘水损失不应大于循环水量的0.01%。冷却塔补水应设置水表计量，并宜采用循环水处理技术以减少排污。

提高与创新

• 第 11.2.1 条围护结构热工性能比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的规定提高20%，或供暖空调负荷降低15%。
• 第 11.2.2 条供暖空调系统冷热源机组能效优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的规定，且能效指标提升幅度不低于12%（如冷水机组COP提高12%）。
• 第 11.2.3 条采用节能型电梯或自动扶梯，且电梯系统节能率不低于30%（如采用变频调速、能量回馈技术）。
• 第 11.2.4 条设置建筑能耗监测系统，对主要机电设备（如空调、照明、电梯、给排水等）进行分项计量，并实现数据远程传输与动态分析。
• 第 11.2.5 条采用可再生能源（如太阳能热水、光伏发电、地源热泵等），且可再生能源提供的电量或热水量比例不低于建筑总能耗的5%（酒店建筑通常优先考虑太阳能热水系统）。
• 第 11.2.6 条采用高效照明系统，照明功率密度（LPD）值比现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的目标值降低30%以上。
• 第 11.2.7 条设置室内空气质量监控系统，对CO₂、PM2.5等参数进行实时监测，并与新风系统联动控制（如CO₂浓度超过1000ppm时自动增加新风量）。
• 第 11.2.8 条采用节水型卫生器具，且用水效率等级达到1级（如坐便器用水量≤4.0L，水嘴流量≤6.0L/min）。
• 第 11.2.9 条设置雨水收集或中水回用系统，且非传统水源利用率不低于建筑总用水量的10%（酒店建筑需考虑客房、洗衣房等用水特点）。
• 第 11.2.10 条采用智能化系统（如客房智能控制、能源管理平台、楼宇自控系统），实现机电设备运行优化，且系统节能率不低于10%。

以上内容为工程实践参考，具体项目须结合现场工况与最新规范复核。