1. BAS系统架构与标准体系
楼宇自控系统采用集散控制架构，分为管理层、自动化层和现场层三层。管理层采用BACnet/IP协议符合GB/T 28847.1-2012通过以太网连接中央监控服务器和操作站；自动化层采用DDC控制器支持BACnet MS/TP协议；现场层包括各类传感器和执行器。系统设计应遵循GB 50189和GB 50736规范实现对暖通空调、给排水、变配电、照明和电梯系统的全面监控。
2. 冷热源系统监控与节能策略
冷热源系统是酒店能耗最大的部分约占总能耗40-50%。BAS对冷源系统的监控包括：冷冻水供回水温度压力流量监测、冷却水供回水温度监测、冷机运行状态故障报警手自动状态、冷机群控策略按负荷需求自动加减机、冷冻水泵和冷却水泵变频控制、冷却塔风机变频控制。热源系统监控包括：锅炉运行状态监控、热水供回水温度监测、板换进出口温度压力监测、热泵机组监控。
3. 空调通风与照明系统监控策略
空调系统监控：AHU和PAU的回风温度、送风温度、新风阀开度、过滤器压差报警、风机运行状态及故障报警、加湿阀控制、冷热水盘管阀控制。控制策略包括：新风需求控制CO2浓度控制法；送风温度重置根据回风温度或区域温度设定；夜间模式回风温度设定值自动调整至节能温度；预冷预热模式在入住高峰前自动启动。
4. BAS系统集成与调试验收
BAS系统需与消防系统仅监视、安防系统CCTV门禁、电梯系统、变配电系统、给排水系统进行集成。集成方式采用BACnet/IP或Modbus TCP网关构建统一的楼宇管理平台BMS。调试流程：单体调试DDC控制器I/O点逐点测试；子系统调试AHU冷机等独立回路PID参数整定；联动调试系统间联锁关系验证；节能效果验证依据CEC标准。